重磅！央行发出降息信号！

就在刚刚，中国人民银行发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，2023年6月13日，人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作。

(资料图片仅供参考)

最新一期中标利率为1.90%，较之前2.00%下降了10个基点！

这意味着通常与MLF同步变化的政策利率调降了10个基点。

因此，大概率来说，15号的MLF与20号的LPR都将跟随下调。

MLF是什么，为何MLF的下降会影响LPR？

MLF（中期贷款便利）是央行投放货币的工具，通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款，并要求中标的银行想指定对象发放贷款。

LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成。

MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化，LPR大概率也会同步下调。

众所周知，房贷利率又与LPR息息相关。

自去年8月份，5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点，直接到4.3%之后，已经9个月没有调整过。

扬州目前大多数银行，普遍执行首套利率3.8%，二套利率4.9%。

各大银行目前放贷额度充足，资料齐全，基本都能很快放款。

此前市场以及专家频频提及利率仍有下调预期，利率的下降，一方面能够刺激消费者上车，促成房地产市场的成交；另一方面能降低买家的置业成本，减轻还贷压力。

降息对楼市有什么影响？

央行重启降息，强调“逆周期调节”，意义重大。

这说明，未来一段时间货币政策、财政政策都会加大调控力度，来对抗经济下行压力和通缩预期。

此前，央行已多次释放货币政策宽松信号：

2021年7月、12月分别降准。

2021年12月20日，调低一年期LPR利率（幅度为5BP）。

2022年1月17日调低一年期MLF利率和7天OMO利率（幅度均为10BP），并在1月20日，调低一年期LPR利率（幅度为10BP）和五年期LPR利率（幅度为5BP）。

2022年4月25日，下调存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

2022年5月20日，调低LPR利率。

2022年8月20日，一年期LPR降息5BP，五年期LPR降息15BP。

2022年12月5日，下调金融机构存款准备金率。此次降准幅度为0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）.

2023年3月，再次降准。

此次降息进一步稳定市场信心和预期，对宽信贷、稳信心有比较大的作用。

稳经济也就是稳楼市！

对购房者来说，如果20日LPR再下调，也许是一个上车的好机会。

接下来的市场如何？我们拭目以待！